大灣區風水-中山市

近年中國政府大力發展大灣區，今次受Auntie邀請前往大灣區內中山市看風水選樓盤，估計她是想擇地投資同時享受優閒的退休生活。
中山市政府近年積極發展，不論從人才培訓和城市建設都相當進取，在附近城鎮建橋鋪路，建立良好關係，又向外招商發展，因此吸引左好多地產商去中山買地起樓。中山舊稱“香山”，1925年，為紀念剛剛去世的孫中山，香山易名為『中山』。

中山市地區／地理資料

中山是中國廣東省下轄的地級市，位於珠江三角洲的中南部，珠江出海口的西岸，東部隔伶仃洋與深圳市和香港特別行政區相望，南部通過丘陵台地與珠海市接壤，西部隔磨刀門水道與江門市毗鄰，北部以河網縱橫的沖積平原與佛山市、廣州市相連。

中山市現在的地貌主要由山地、丘陵、台地、沖積平原和海灘等組成。中山市南部是以五桂山為主的低山丘陵區，五桂山的主峰海拔531米，是全市的最高峰。北部是平原河網區，地勢順著西江的流向自西北向東南傾斜。河流面積佔了中山市全境的8%，包括有岐江，以及西江的幾大出海口—西海水道、磨刀門水道、洪奇瀝水道、橫門水道、小欖水道、雞鴉水道等。
常住總人口314.23萬人，市總面積為1,783.67平方公里，民族以漢族為主，是珠三角經濟圈的9個地級市之一，是一個以外向型經濟為主的工業化城市。中山市憑著近幾年城市綠化率高、環境衛生狀況良好等條件，陸續榮獲中國政府的嘉許榮譽。

基建發展分佈

根據中山政府綱上資料，在2018年8月中山市的地鐡1呺及2呺線正式開工和中山市跟深圳市政府簽署興建深中大橋，地鐡線由中山市南面石岐鎮穿越至北面港口鎮，而發展區域由廣澳高速公路至石岐鎮一帶，預期2020-2023完工。
另外，深中通道 預計2024年通車，全長約24公里，集「隧、島、橋、水下互通」於一體，通過連接線實現在深圳、中山和廣州南沙登陸，將來由『深圳至中山』的行車時間由約2小時縮減至約20分鐘。相信這些大型基建發展，對經濟有很大幫助。

樓盤位置和風水資料

今次行程分別參觀了3個屋苑, 全部是上市地產公司的新樓樓盤，大約在2020年收樓，在玄空風水是八運樓。各新樓盤大部份是複式單位建造，價格只計算一層的單位面積，即是你買一層50坪米單位，送多一層給你。（這是中山樓市特式）

• 港口鎮上乘世紀公園（RMB23,000 /坪米），位於市中心北面，最近中山站和有地鉄規劃。

風水資料為八運樓，坐東南向西北，8運旺星到山到向，主旺丁旺財，利投資。

• 中澳濱河灣　（RMB20,000 /坪米），位於市中心南面，近市中心旺區和將來地鉄站。

樓盤主要有兩個坐向，風水資料為八運樓，坐南向北，8運旺星雙星到坐，主旺丁利，田地投資。另一坐向是八運樓，坐北向南，8運旺星雙星到向，主旺財不旺丁，利田產投資。

• 沙溪大都匯　（RMB15,000 /坪米），位於市中心西面，近客運巴士站，舊城區和將來地鉄站。

樓盤主要有兩個坐向，風水資料為八運樓，坐南向北，8運旺星雙星到坐，主旺丁利，田地投資。另一坐向是八運樓，坐北向南，8運旺星雙星到向，主旺財不旺丁，利田產投資。


以下圖是玄空飛星八運坐向盤。

投資的選擇？

在堪察完不同樓盤，分析相關風水環境資料後，以上3個樓盤中，上乘世紀和沙溪大都匯比較可取，原因是兩樓盤在風水坐向和地理位置上的人丁健康和財運是幾好，相信入住後可旺丁旺財。
根據Auntie 過往的投資經驗，選擇地點要方便和性價比高的單位，在比較不同單位和風水建議後，她選擇了50坪米的兩房複式單位細單位作投資。
希望以上地理環境資料及風水分析，能幫助大家買樓投資，相信中山樓盤對年青人來說，上車不是夢。